Apesar dos efeitos colaterais causados pela pandemia da Covid-19 na economia, com reflexos em diversos setores e na alta inflação, um setor tem se mostrado resiliente às adversidades pelas quais o mundo passa: o mercado imobiliário nacional. Em João Pessoa, Capital da Paraíba, o nicho segue em expansão, apesar da crise.
Somente nos seis primeiros meses deste ano, o país registrou alta de 46,1% na venda de apartamentos novos, na comparação com o mesmo período de 2020, o que reflete também o que ocorreu em João Pessoa, de acordo com representantes do setor.
Até o fim do ano, a inflação dos insumos da Construção Civil e o aumento das vendas deve impactar esse desempenho, mas o cenário ainda é promissor, de acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil de João Pessoa (Sinduscom-JP).
“A construção civil é responsável por produzir um dos bens mais preciosos das famílias, que é a casa própria. A pandemia só amplificou essa necessidade do ser humano em ter um local para viver, mas independente do momento que estamos vivendo, o imóvel sempre será um ótimo ativo, seja pra investir ou morar”, avaliou o presidente da instituição, Wagner Antônio Breckenfeld.
Superação
Apesar dos protocolos impostos em decorrência da pandemia, com restrições de horários para trabalhadores, além do distanciamento social, a reinvenção chegou rápido, o que diminui as perdas consideravelmente.
“Assim como os outros setores, o mercado imobiliário da Paraíba também foi afetado pela pandemia. Muitas empresas tiveram que se reinventar tecnologicamente com stands de vendas virtuais, atendimento online e muitas outras ferramentas para poder atrair clientes de maneira segura seguindo todos os protocolos, foi a partir daí que os resultados nas vendas começaram a aparecer”, disse.
Escassez de compra
De imóveis luxuosos até aqueles mais populares, há casas e apartamentos para todos os gostos em João Pessoa. Diariamente, dezenas de novos apartamentos são vendidos e o mercado imobiliário se mantém aquecido, mas em alguns casos, para o consultor imobiliário Bruno Carneiro, foi possível observar uma ‘escassez’ de imóveis, devido à alta procura.
“Na minha opinião, há até uma certa escassez de imóveis, isso é, a procura por moradia pode ser maior do que a de imóveis construídos ou disponíveis, mas neste sentido também temos burocracias, poder de compra, perfil do cliente para o tipo de imóvel, que podem dificultar o casamento da pessoa com a moradia. Muitos empreendimentos estão sendo 100% vendidos antes mesmos de ficarem prontos ou sequer começarem a serem erguidos. Isso já mostra o quão aquecido e procurado está o mercado de João Pessoa”, comentou.
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Atrativos
Bruno Carneio destaca como pontos importantes, também, para a alta das vendas, o desenvolvimento da cidade, e características próprias da Capital, como a arborização, a luz solar, paisagem da Orla, além de recentes investimentos em lazer e ciclovias, tornando-a um lugar atrativo para a família. “João Pessoa é uma cidade que ainda tem muito potencial de desenvolvimento, e enxergando de fora, é com certeza um local onde se brilham os olhos para se morar e investir”, disse.
Formas de aquisição
Pagamento à vista, financiamento bancário ou compra direta. As melhores condições para a aquisição de um imóvel em João Pessoa irão depender de cada perfil de cliente e é necessário ter um planejamento antes de efetivar a compra.
Para o consultor Bruno Carneiro, quando se fala de aquisição de imóveis em João Pessoa, o financiamento bancário é, sem dúvidas, o mais procurado e o mais praticado no mercado.
“Procuramos o imóvel que gostamos, com parcelas que cabem em nosso bolso, sem ter que investir demais, ou até mesmo sem ter que dar sinal (entrada) alguma. É como chegar em uma loja de eletrônicos, usar o cartão, parcelar a compra e ir embora. A fatura vai chegar todo mês, a diferença é que seu imóvel, que talvez você nem tenha investido tanto, pode valer o dobro daqui há alguns anos. Então, a forma mais atrativa depende somente do perfil do cliente, a forma que ele quer investir ou adquirir sua moradia e fazer um bom negócio”, reforçou.
Previsão
Apesar de vivenciar uma fase boa e de crescimento, é necessário aguardar os resultados da economia brasileira e as definições geopolíticas para que o mercado imobiliário tenha um futuro de mais expansão em João Pessoa, na avaliação do Sinduscom-JP.
“Estamos no momento muito bom para o setor, mas algumas variáveis nos preocupam muito. Primeiro delas é do lado produtivo, que é o alto custo dos materiais de construção, que no acumulado no ano vários insumos já passam de 50% de reajuste; outro fator que merece destaque é a elevação da Taxa Básica de Juros (Selic), essa compromete diretamente as taxas de financiamentos de imóveis tornando-os mais caros para os consumidores; e por fim, mas não menos importante, é a instabilidade política que estamos atravessando no momento, que afeta diretamente o ambiente macroeconômico do nosso país e impacta diretamente nos novos lançamentos do setor”, ponderou Wagner Antônio Breckenfeld.
Fonte: Polêmica Paraíba
Créditos: Polêmica Paraíba
