João Pessoa, capital da Paraíba, tem se destacado como um dos destinos mais cobiçados do Brasil e do mundo. Recentemente, a cidade foi apontada como uma das três mais procuradas globalmente, além de figurar entre as quatro cidades nordestinas mais procuradas no setor de turismo. Esse crescimento no apelo turístico também destaca a crescente valorização do mercado imobiliário na cidade.
Em termos de qualidade de vida, João Pessoa tem sido amplamente apontada como uma das melhores cidades para viver no Brasil, o que impulsionou ainda mais a procura por imóveis na região. O resultado é um cenário de forte valorização imobiliária, que tem atraído tanto investidores quanto novos moradores em busca de qualidade de vida, infraestrutura e belas praias.
O aumento nos preços de imóveis foi significativo em 2024. Em junho, João Pessoa registrou a maior alta no preço de venda de imóveis residenciais entre 12 das 16 capitais brasileiras monitoradas pelo Índice FipeZap. A cidade teve um aumento de 1,55% nos preços de venda no mês de junho e, no acumulado do ano até a primeira metade de 2024, o crescimento foi de 7,70%.
Desde que a cidade começou a ser monitorada pelo Fipezap, João Pessoa apresentou uma valorização constante no mercado imobiliário, com exceção de uma única queda em 2019 (-4,46%). Nos últimos cinco anos, os preços acumulados têm sido sempre positivos, com destaques como 2020 (+4,30%), 2021 (+8,44%), 2022 (+10,26%), 2023 (+9,82%) e, até junho de 2024, um aumento acumulado de 12,47%.
Confira abaixo os bairros mais caros da cidade, em termos de preço por metro quadrado
- Cabo Branco: R$ 9.335/m²
- Altiplano Cabo Branco: R$ 7.933/m²
- Jardim Oceania: R$ 7.366/m²
- Brisamar: R$ 7.073/m²
- Manaíra: R$ 6.307/m²
- Aeroclube: R$ 5.933/m²
- Bessa: R$ 5.710/m²
- Castelo Branco: R$ 4.877/m²
- Torre: R$ 4.798/m²
- Portal do Sol: R$ 4.779/m²
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Esses valores indicam a alta procura e a atratividade de bairros como Cabo Branco, que lidera o mercado imobiliário da cidade e é referência no Nordeste.
De acordo com o Índice FipeZap de Venda Residencial, atualizado até outubro de 2024, João Pessoa é a líder nacional em valorização imobiliária, com um aumento acumulado de 17% nos últimos 12 meses.
Abaixo estão os bairros mais valorizados de João Pessoa
- Castelo Branco: Valorização de 67,6%
- Jardim Oceania: Valorização de 23%
- Bessa: Valorização de 19,2%
- Aeroclube: Valorização de 18,1%
- Manaíra: Valorização de 15,3%
Com a valorização constante e a infraestrutura que atrai turistas e novos residentes, João Pessoa se firma como um verdadeiro exemplo de crescimento e oportunidade no setor imobiliário, sendo cada vez mais reconhecida como uma das melhores cidades para se viver no Brasil.
